第25章 永泰地产

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高金保是混混出身，他的手段几乎见不得光，无非就是找人麻烦，并迫使对方主动妥协而已。
　　绝大多数商人都把利益放在第一位，所以抱着多一事不如少一事的态度分给高金保一些甜头。
　　韩东来可以适宜的妥协，可是这一次不行。
　　因为带走凯瑟琳的同时，他当众承诺过：“他要用法律的手段起诉曹、王二人，让他们从此身败名裂！”
　　这也是一个男人对一个女人的承诺！
　　三天后的上午，韩东来带着凯瑟琳和邓华一同来到广明区。
　　永泰地产有限责任公司成立于三年前，是一家拥有1级地产资质的建筑公司。
　　一年前，永泰地产有限责任公司主要担任‘乙方’，也就是建筑施工方。
　　因为业绩不错，公司发展良好，所以老板‘赵永泰’一门心思想要推动公司实现从乙方到甲方的蜕变。
　　为此，赵永泰不仅向银行抵押借贷，而且还在私底下募集了不少钱。
　　得以拿下地皮后，赵永泰信心满满的开发楼盘，没曾想公司的资金链条终究还是断裂了。
　　按理说，只要楼盘地段好，质量过关，赵永泰完全可以一边开发，一边对外出售，以此保障公司的流动资金。
　　然而，问题的根源是赵永泰拿下的是一块儿冷门地皮。
　　至少这一两年内是这样。
　　“赵总，我来引荐一下，这位就是韩东来韩总…”助手闫丽主动介绍道。
　　“欢迎韩总大驾光临，里面请…”
　　两天前，闫丽得知赵永泰正在四处寻找合伙人，得知这个情况后，她主动向韩东来上报。
　　暗中调查永泰地产后，韩东来心动了。不是当合伙人的心动，而是韩东来看到全资收购永泰地产有限责任公司的希望。
　　进入公司后，赵永泰亲自带着韩东来一行参观公司。
　　几分钟后，众人来到一间会议室内。
　　“韩总，公司的情况您也看到了，所有楼盘都已经进入中、后期工程，按照现在的施工规划，未来总计会有1654套大、中、小型商品房对外出售。如果韩总有意注资4个亿的话，我可以拿出销售额的28%作为韩总的投资回报。”
　　赵永泰语落，凯瑟琳主动话语道：“据我所知，广明区市中心的商品房均价约莫2万每平方米，这里算是郊区，所以房价最多不过8千到1万。按照这个价格，1654套商品房的估价约莫是12到15亿之间。用4个亿的换来28%的销售总额，也就是3.36到4.2亿之间。请问赵总，如果换作是你，如此被动的投资，又缺少回报率的投资，您会做吗？”
　　凯瑟琳除了语言优势以外，她本人还对数字十分敏锐。
　　被凯瑟琳用数据反驳，一时间，赵永泰有些尴尬。
　　“谈生意嘛，我就是开个价，具体环节都可以商量的。”
　　得到韩东来眼神示意后，邓华主动取出一份文件递给赵永泰。
　　“什么？收购意向书？你，你们想要全资收购我的公司？”
　　“赵总，据我们了解，永泰地产目前的情况十分不容乐观，资金链条出现断裂，您又至今没有找到愿意注资的合伙人。再有，您现在开发的楼盘地理位置较为偏僻，而广明区也不是鹏城政府明确规划的重点区域，所以我个人认为这些这些楼盘最后很有可能连成本都收不回来。”
　　如果赵永泰有资金保障，楼盘滞后个一两年再对外销售的话，到时候他完全有机会赚得满钵钵。
　　值得一提的是，赵永泰开发的楼盘主打中、小型住户，具备完善的地下停车场和小区停车位，绿化设计方面也不乏亮点。
　　由此可见，赵永泰野心不小，走的是中、高档高品质路线。
　　可是投资要的不仅仅只是眼光，更多的还需要确保投资能在预定时间段内收回成本和一定的纯利润。
　　如果做不到这些，只是怀揣着美好憧憬的话，那么生意十有八九得亏本。

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